INFONAVIT TOTAL

Si uno de tus propósitos para el 2011 es

adquirir tu casa... hoy

Tiene para tí más información para realizar tu propósito,

es por eso que te invitamos a conocer:

Beneficios:

• Realizas el trámite ante el infonavit únicamente, sin tener que acudir a la entidad financiera.
• Pagas tu crédito a través de descuento en nómina.
• Obtienes condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y plazo de un crédito tradicional de Infonavit.
• Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $ 554,651.04 ( 305 VSM ) con la característica de que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación.
• Utilizas el total del saldo de ls Subcuenta de Vivienda para el pago parcial del inmueble.
• Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito Infonavit Total.
• Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos.
• La vivienda tendrá un seguro contra daños.
• La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.
• Podrás recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución Financiera.
• Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club de Recompensas Mi Infonavit.

Requisitos:

• Tener ingresos menores a $ 8,183.38 (4.5 VSM) a $ 20,003.81 ( 11 VSM ).
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación.
• Tener entre 18 y 64 años, 11 meses de edad.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Aplica sólo para crédito Individual.
• Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada.
• El valor de la vivienda que elijas no debe rebasar los $ 636,484.80 (350 VSM).

Cumpliendo con los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación.

Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite.

Que la vivienda:

• Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
• No se encuentre en zona de riesgo.
• Sea de uso habitacional exclusivamente.
• Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
• Cuente con título de propiedad.
• Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
• Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.) al momento de la firma de la escritura.
• Al solicitar tu crédito el avalúo debe estar vigente.
• El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
• Firmar y entregar al notario público la autorización para la consulta en sociedades de información crediticia, previo a la firma del crédito. En ésta, das tu consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas.  Esta  autorización es independiente y no está vinculada con la autorización de tu crédito Infonavit Total.

Pasos para solicitarlo:

• Averigua tu puntuación y monto de crédito.
• Conoce las condiciones financieras del crédito Infonavit imprimiendo tu carta de inicio de trámite.
• Consulta algunas opciones de vivienda nueva o usada.
• Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit: Solicitud de inscripción de crédito.
• Original del Acta de Nacimiento.
• Copia de indentificación oficial ( Credencial de Elector expedida por el IFE, Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional)

Avalúo:

• Consulta las unidades de valuación y obtén el avalúo.
• Elige un notario público y anota sus datos.
• Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana.
• Prepara los documentos que requiere el notario público.
• A la firma del c´redito, entrega al notario público el aviso de retención de descuentos, la autorización para consultas en sociedades de información crediticia y una copia de la identificación oficial.

Recuerda, en el Infonavit todos los trámites son GRATUITOS, realízalos de manera personal; o bien, con la ayuda de los Asesores y/o Emprendedores CERTIFICADOS, quienes te brindarán sin ningún costo, la mejor orientación para hacer realidad el derecho de tener tu vivienda propia.

Es por eso que, nuevamente, Jiménez Bienes Raíces se pone a tus órdenes en los teléfonos 4.30.28.28 y 4.30.29.29, en donde con gusto te atenderemos, o bien, envíanos tus dudas a informacion@jimenezbienesraices.com en donde contamos con Asesores Certificados y con la actualización constante sobre el tema.

Porque en

       Le damos vida a tus sueños !!!